EMLAKÇILARA 15 EYLÜL UYARISI!

Tarih: 25 Ağustos 2024 Pazar 14:49

Elektronik İlan Doğrulama Sistemiyle ilgili bilgiler veren Başkan Umay Kolay, şu detaylara değindi: “Elektronik İlan Doğrulama Sisteminin (EİDS) devreye alınmasıyla birlikte Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin ( Yönetmelik) uygulamasında herhangi bir değişiklik gerçekleşip gerçekleşmeyeceğine ilişkin tereddütlerinizin belirtildiği ilgide kayıtlı yazınız, görev ve yetki alanımız çerçevesinde incelenmiş olup açıklamalarımıza aşağıda yer verilmiştir: “EİDS’nin uygulamaya alınması sonrasında, halihazırda hizmet sunulurken yapılması zorunlu olan yetkilendirme sözleşmesi, alım satıma aracılık sözleşmesi ve kiralamaya aracılık sözleşmesinin Yönetmeliğin 15 inci, 16 ıncı ve 17 inci maddelerine uygun şekilde düzenlenmesine devam edilmesi gerekmektedir. Yönetmeliğin yukarıda belirtilen maddelerinde, bahse konu sözleşmelerde, kararlaştırılması halinde oran veya tutarı işletme veya sözleşmeli işletme için toplam hizmet bedelinin aşmamak koşuluyla tarafların sözleşmeden cayması durumunda ödenecek cayma bedeli ve sözleşmenin hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi halinde uygulanacak ceza koşuluna da yer verilmesi zorunlu tutulmuş olup anılan düzenlemelere aykırı olmamak koşuluyla, söz konusu sözleşmelerde cayma bedeli ile cezai şart belirlenmesi imkan dahilindedir. Yetkilendirme sözleşmesinde yer verilen bir hükümle, aracılık hizmetinin yalnızca bir emlak işletmesi tarafından verilmesinin sağlanmasında (tek emlak işletmesinin yetkilendirilmesinde) ve bu hususun yukarıda belirtilen çerçevede cezai şarta bağlanmasında 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun ve Yönetmelik kapsamında herhangi bir engel bulunmamaktadır.”