T.C. MERSİN 1. İCRA DAİRESİ’NDEN İLAN

Tarih: 28 Eylül 2023 Perşembe 00:06

                                                                                                                            Örnek No:55*
T.C. MERSİN 1. İCRA DAİRESİ
2021/10874 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/10874 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Yeşilova Mahallesi, Iğdır Mevkii, 101 Ada, 45 Parselde kayıtlı 2.587,47m² yüzölçümlü “Tarla” nitelikli taşınmazın, 18.03.2022 tarih ve 9306 yevmiye numaralı “Satış“ işlemi ile(1/1) Tam Hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.Elektrik ve su problemi olmayan taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım komşu parsellerin (yol olarak ayrılmış olan kısımlarından) içinden geçilmek sureti ile sağlanmaktadır.Taşınmaz Mersin Adliyesinin kuş uçuşu 11 km kuzey doğusunda konumlanmış olan Yeşilova Mahalle Merkezinin kuş uçuşu 255 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Çevresinde ekili dikili tarım arazileri ve tek katlı veya iki katlı köy evleri bulunmaktadır. Taşınmaz düzgün bir geometrik şekle sahip olmayıp, doğu-batı yönünde meyilli bir arazi yapısına sahiptir. Etrafı komşu parseller ile çevrelenmiş olan taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı mesken olarak kullanılan yapı bulunmakta olup kalan kısmı kapama zeytin bahçesi niteliğindedir.2 oda salon, mutfak, banyo, wc bölümlerinden oluşmakta olan yapının zemin oturumu 104,00m² olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı üzerinde gezilebilen teras çatı olan yapının giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan panel kapı, banyo, wc kapıları ile pencereler pvc’dir. Tüm mahallerde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapıda yıpranma %20 olarak tespit edilmiştir. Gayrimenkul şehrin ve bölgenin gelişme trendi, gayrimenkulün imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, üzerinde bulunan ağaçların cinsi, yaşı, bajkım ve verim durumları, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğumuhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, zeminin üzerindeki ağaçlar ile birlikte m² birim değeri 450,00TL/m² dir. 2.587,47m² x 450,00TL = 1.164.361,50TLÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2022 yılı 3. Döneminde III. Sınıf A Grubu yapılar için belirlemiş olduğu m² birim değeri 3.450,00TL/m² olup 104,00m² x 3.450,00TL/m² = 358.800,00TL%20 Yıpranma Düşüldüğünde: 358.800,00TL x (1-0,20YIP.) = 287.040,00TL olup, Taşınmazın Toplam Değeri: 1.164.361,50TL + 287.040,00TL = 1.451.401,50TL
Adresi : Yeşilova Mahallesi, No:14A Akdeniz / MERSİN
İmar Durumu :Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre; taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 1.451.401,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: haciz şerhi ve Taşınmaz ait tapu kaydı üzerinde; 11.06.2013 tarih ve 7586 yevmiye numaralı işlem ile, “Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin %50’si üzerinden satılan işbu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibari ile rayiç bedelinin %70’i üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. Maddesi uyarınca, ve 211.07.1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.“ beyanı mevcuttur.
Artırma Bilgileri